MonSuiviDiagGuide · Plomb
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP)
Le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949. Il recherche le plomb dans les revêtements et note leur état de conservation. Sans plomb ou sous 1 mg/cm², il vaut sans limite de durée ; au-delà, il vaut moins d'un an pour une vente et moins de six ans pour une location.
Une date, un seuil, un état
Trois éléments commandent tout le diagnostic plomb :
- La date de construction : le CREP vise les logements construits avant le 1er janvier 1949, période où les peintures au plomb étaient d'usage courant.
- Le seuil de 1 mg/cm² : en dessous, le constat est réputé négatif et sa validité est illimitée. Au-delà, les durées se raccourcissent et des obligations apparaissent.
- L'état de conservation du revêtement : c'est lui, et non la seule présence de plomb, qui détermine le risque et ce que le propriétaire doit faire.
Le plomb en un coup d'œil
| Question | Réponse courte | La page détaillée |
|---|---|---|
| Qu'est-ce que c'est | Un constat du plomb dans les revêtements | Le CREP expliqué |
| Qui est concerné | Logements construits avant le 1er janvier 1949 | Quand il est obligatoire |
| Combien de temps c'est valable | Illimité si négatif, 1 an ou 6 ans si positif | Durée de validité |
| Combien ça coûte | 130 à 300 €, prix libre | Prix du CREP |
| Et s'il y a du plomb | Tout dépend de l'état du revêtement | Si le constat est positif |
Chaque page cite les textes officiels sur lesquels elle repose, avec sa date de mise à jour.
Le risque visé : le saturnisme infantile
Le plomb enfermé sous une peinture intacte ne présente pas de danger particulier. Le risque apparaît quand le revêtement se dégrade : les écailles et les poussières sont ingérées, en premier lieu par les jeunes enfants.
C'est pourquoi le diagnostiqueur transmet une copie du constat au directeur général de l'agence régionale de santé lorsqu'il constate un risque d'intoxication par le plomb, et vous en informe, ainsi que le syndicat de copropriété le cas échéant.
Faites chiffrer votre dossier
Un diagnostiqueur certifié de votre secteur vous répond, gratuitement et sans engagement. MonSuiviDiag ne réalise ni ne vend aucun diagnostic.
Le CREP des parties communes
Le logement n'est pas le seul concerné. En copropriété, les travaux sur les parties communes susceptibles de provoquer une dégradation importante des surfaces doivent être précédés d'un CREP.
Un CREP de parties communes ne remplace pas celui du logement mis en vente ou en location, et inversement.
Questions fréquentes
CREP et diagnostic plomb, est-ce la même chose ?
Oui. Le constat de risque d'exposition au plomb, ou CREP, est le nom officiel de ce que l'on appelle couramment le diagnostic plomb dans le cadre d'une vente ou d'une location.
Un logement de 1950 est-il concerné ?
Non. Le critère est la construction avant le 1er janvier 1949, sans autre condition de surface ou de nature du bien.
Le CREP concerne-t-il aussi les canalisations en plomb ?
Le CREP porte sur le plomb des revêtements, peintures anciennes en premier lieu. Les canalisations relèvent d'un autre sujet, que les textes cités ici ne traitent pas : nous ne l'affirmons donc pas.
Qui paie le CREP ?
Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location, comme l'ensemble du dossier de diagnostic technique.
Les questions les plus posées sur le plomb
Chaque page répond à une seule question, avec son tableau, sa FAQ et les textes officiels sur lesquels elle repose.
Recevez un devis de diagnostiqueur certifié
Décrivez votre bien en trente secondes. Un diagnostiqueur certifié de votre secteur vous répond avec son prix et ses délais.
Nom, ville et un moyen de contact suffisent. Vos coordonnées servent uniquement à vous mettre en relation avec un diagnostiqueur certifié, et à rien d'autre.
Demande envoyée. Un diagnostiqueur certifié de votre secteur vous recontacte.
Trouver un diagnostiqueur certifié près de chez vous
L'annuaire recense les diagnostiqueurs dont la certification est en cours de validité, ville par ville. Vous pouvez aussi chercher par département ou par diagnostic.
À lire ensuite
Recevez la veille chaque lundi
Les textes parus au Journal officiel qui concernent le diagnostic immobilier, résumés et sourcés. Gratuit, sans compte à créer, désinscription en un clic.