MonSuiviDiagGuides du diagnostic immobilier
Tout ce qu'un propriétaire doit savoir avant de faire ses diagnostics
Le prix, la durée de validité, ce qui est obligatoire pour vendre, pour louer, et ce que l'on risque quand un document manque. Chaque réponse cite le texte officiel sur lequel elle repose, avec sa date de mise à jour.
Gratuit, sans engagement. MonSuiviDiag ne réalise ni ne vend aucun diagnostic.
Par où commencer
Trois chemises, comme dans un vrai dossier de diagnostic technique : ce qu'il faut savoir avant de commander, ce que la loi exige, et ce qui se passe quand un document manque.
Avant de faire réaliser vos diagnostics
Combien coûtent les diagnostics immobiliers ?Les fourchettes relevées en août 2026, diagnostic par diagnostic, et ce que coûte un dossier complet de vente. Qui paie les diagnostics immobiliers ?Vendeur, bailleur, acquéreur : qui règle la facture, et la seule exception que la réglementation admet. Comment choisir son diagnostiqueur immobilier ?Certification, assurance, indépendance : les trois vérifications qui tiennent en cinq minutes, et où les faire.Ce qui est obligatoire
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ?La liste des diagnostics à fournir à l'acquéreur, avec un outil qui la construit pour votre bien en quelques questions. Quels diagnostics faut-il pour louer un logement ?La liste exacte des documents à annexer au bail, ce qui n'est pas exigé en location, et le calendrier du DPE. C'est quoi le dossier de diagnostic technique (DDT) ?La définition, la composition exacte d'un DDT de vente et celle, plus courte, d'un DDT de location.Validité, erreurs et recours
Combien de temps un diagnostic immobilier reste-t-il valable ?Le tableau de référence : combien de temps vaut chaque diagnostic, en vente et en location, et ce qui change quand le résultat est positif. Diagnostic manquant ou erroné : quels sont les risques ?Vices cachés, résolution, diminution du prix, responsabilité du diagnostiqueur : ce que la loi prévoit, document par document.Diagnostic par diagnostic
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)Le panorama complet du DPE : rôle, prix, validité, obligations, et ce que change la réforme de 2026. Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?Le calendrier par classe, ce que l'audit contient, sa validité de 5 ans et ce qui le distingue du DPE. Le diagnostic amianteLe panorama de l'amiante : biens concernés, validité, prix, présence d'amiante et repérages avant travaux. Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP)Le panorama du CREP : qui est concerné, le seuil, les validités, le prix et les obligations en cas de plomb dégradé. Le diagnostic de l'installation intérieure d'électricitéLe panorama du diagnostic électricité : déclenchement à 15 ans, points contrôlés, validité, prix, anomalies. Le diagnostic de l'installation intérieure de gazLe panorama du diagnostic gaz : déclenchement à 15 ans, points contrôlés, validité, prix. Le diagnostic termitesLe panorama des termites : zones délimitées par arrêté, validité de 6 mois, vente uniquement. L'état des risques et pollutions (ERP)Le seul document du dossier qui ne coûte rien : à établir soi-même sur Géorisques, valable 6 mois. Le mesurage : loi Carrez et surface habitableDeux mesurages à ne pas confondre, deux recours, et des délais qui se referment vite. Le contrôle de l'installation d'assainissementLe contrôle du SPANC, ses durées, et la règle qui surprend : l'acquéreur paie les travaux. Le diagnostic bruit : qui est concerné ?Qui est concerné, comment le vérifier sur le plan d'exposition au bruit, et les aides à l'insonorisation.Vous vendez ou vous louez, et vous ne savez pas quoi commander ?
Répondez à cinq questions sur votre bien : vous obtenez la liste exacte des diagnostics requis, puis le devis d'un diagnostiqueur certifié de votre secteur.
Le reste de l'information
Les guides répondent aux questions générales. Deux rubriques les complètent : le calendrier réglementaire, qui suit texte par texte ce qui change et à quelle date, et la veille hebdomadaire, publiée chaque vendredi et envoyée par e-mail le lundi. Pour faire réaliser vos diagnostics, l'annuaire des diagnostiqueurs certifiés recense les professionnels par ville, par département et par diagnostic.
Recevez la veille chaque lundi
Les textes parus au Journal officiel qui concernent le diagnostic immobilier, résumés et sourcés. Gratuit, sans compte à créer, désinscription en un clic.