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Guide · Prix du CREP
Combien coûte un diagnostic plomb ?
Le prix du CREP n'est pas réglementé. Les relevés d'août 2026 le situent entre 130 et 300 euros, ce qui en fait l'un des diagnostics les plus chers du dossier : la mesure se fait unité par unité, pièce par pièce. Un constat négatif étant valable sans limite de durée, il ne se paie qu'une fois.
Pourquoi c'est l'un des plus chers
Le CREP ne se résume pas à un coup d'œil : le diagnostiqueur découpe le logement en unités de diagnostic, mur par mur, porte par porte, plinthe par plinthe, et mesure chacune d'elles. Le temps passé croît donc avec le nombre d'ouvrants et de pièces, plus qu'avec la surface.
Un appartement haussmannien avec moulures, doubles portes et volets intérieurs demande mécaniquement plus de mesures qu'un studio de même époque.
| Prestation | Fourchette relevée | Remarque |
|---|---|---|
| CREP seul | 130 à 300 € | Selon le nombre d'unités à mesurer et la région |
| Dossier complet de vente | 300 à 700 € | CREP compris, moyenne constatée autour de 450 € |
| Travaux si constat positif | Non chiffré ici | Aucune source officielle consultée n'en donne |
Fourchettes relevées le 13 août 2026 sur deux guides de prix publics (sources en bas de page). MonSuiviDiag ne réalise ni ne vend aucun diagnostic.
Un constat négatif ne se paie qu'une fois
C'est l'élément qui change l'économie du CREP par rapport aux autres diagnostics : en l'absence de plomb ou sous 1 mg/cm², sa validité est illimitée, en vente comme en location.
Autrement dit, un propriétaire d'un bien d'avant 1949 qui obtient un constat négatif ne le repaiera jamais, quel que soit le nombre de ventes ou de baux successifs. À l'inverse, un constat positif se périme en un an pour une vente, ce qui peut imposer de le refaire.
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Ce que le prix ne comprend pas
Le CREP est un constat, pas un chantier. Les travaux de suppression de l'exposition au plomb, quand ils sont dus, ne relèvent ni du diagnostiqueur ni de son devis : ils se chiffrent séparément auprès d'entreprises.
Nous ne publions aucune fourchette pour ces travaux : leur coût dépend entièrement des surfaces et de la technique retenue, et aucune source officielle utilisée ici n'en donne.
Questions fréquentes
Pourquoi le CREP coûte-t-il plus cher que le diagnostic amiante ?
Parce qu'il repose sur une mesure par unité de diagnostic, répétée sur chaque revêtement, alors que le repérage amiante procède par identification de matériaux. Le nombre d'ouvrants pèse donc directement sur le temps passé.
Puis-je réutiliser un ancien CREP ?
Oui s'il est négatif : sa validité est illimitée. S'il est positif, il faut vérifier sa date, moins d'un an pour une vente et moins de six ans pour un bail, comme détaillé dans la durée de validité du CREP.
Qui paie le CREP en location ?
Le bailleur, sans exception. La DGCCRF rappelle que le coût du diagnostic est toujours à la charge du bailleur en location.
Les mesures supplémentaires sont-elles facturées en plus ?
Cela dépend du devis. La DGCCRF invite à vérifier avant signature les paramètres susceptibles de justifier une hausse du prix annoncé : sur un CREP, c'est typiquement le nombre d'unités à mesurer.
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