Les guides du diagnostic

Prix, durées de validité, obligations en vente et en location. Chaque réponse cite le texte officiel sur lequel elle repose, avec sa date de mise à jour.

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Guide · Tarifs pratiqués

Quels tarifs pratiquent les diagnostiqueurs ?

En bref

Les prix ne sont pas réglementés : chaque professionnel fixe les siens. Les relevés d'août 2026 situent le DPE entre 90 et 250 euros, l'amiante et l'électricité entre 80 et 150, le gaz entre 105 et 150, le plomb entre 130 et 300, et le dossier complet d'une vente entre 300 et 700 euros.

Mis à jour le 13 août 2026 4 sources officielles citées
Devis
Dossier de vente
Diagnostics7
Total300 à 700 €
Devis
Dossier de location
Diagnostics4
Prixlibre

Un marché libre, mais une information encadrée

Aucun barème ne s'impose. En revanche, la DGCCRF encadre l'information : le professionnel doit communiquer, avant la conclusion du contrat, les prestations exactement prévues et leur coût. Ses enquêtes visent notamment les sites qui présentent leurs domaines d'intervention sans indiquer le prix des prestations.

Trois éléments doivent figurer sans ambiguïté sur un devis : les paramètres susceptibles de justifier une hausse du prix annoncé, les éventuels frais de déplacement, et le délai de remise du rapport.

Les fourchettes relevées en août 2026

Ces chiffres proviennent de deux guides de prix publics consultés le 13 août 2026, cités en bas de page. Ils décrivent ce qu'un particulier voit quand il compare, ce qui en fait un point de repère utile pour se situer, sans valeur normative.

PrestationFourchette relevéeDéclencheur
DPE90 à 250 €Toute vente, toute location
Plomb (CREP)130 à 300 €Construction avant 1949
Amiante80 à 150 €Permis avant juillet 1997
Électricité80 à 150 €Installation de plus de 15 ans
Gaz105 à 150 €Installation de plus de 15 ans
Termites100 à 150 €Zone délimitée par arrêté
Assainissement non collectif100 à 150 €Bien non raccordé (contrôle SPANC)
Mesurage70 à 150 €Lot de copropriété ou bail
Dossier complet de vente300 à 700 €Moyenne constatée autour de 450 €

Fourchettes relevées le 13 août 2026 sur deux guides de prix publics (sources en bas de page). MonSuiviDiag ne fixe aucun prix et ne vend aucun diagnostic.

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Le groupage structure la rentabilité

Une donnée saute aux yeux dans ces relevés : le dossier complet d'une vente, entre 300 et 700 euros, coûte nettement moins que la somme des prestations prises isolément. C'est la visite unique qui l'explique.

Deux conséquences pour un professionnel : la couverture des domaines conditionne l'accès aux dossiers complets, et donc au chiffre d'affaires par déplacement ; et deux diagnostics jumeaux, le gaz et l'électricité, se déclenchent aux mêmes quinze ans, ce qui en fait un couple naturel.

Ce que nous ne publions pas

Aucune donnée officielle ne publie de revenu moyen de diagnostiqueur, de nombre de missions par jour ou de taux de marge. Nous n'en inventons pas, et méfiez-vous des chiffres qui circulent sans source.

Nous ne publions pas non plus de fourchette pour l'audit énergétique ni pour le repérage amiante avant travaux : ni les sources officielles ni les relevés consultés n'en donnent.

Questions fréquentes

Puis-je pratiquer des prix inférieurs au marché ?

Les prix sont libres. La seule contrainte porte sur l'information du client avant la conclusion du contrat, pas sur le niveau tarifaire.

Dois-je afficher mes prix sur mon site ?

La DGCCRF signale dans ses enquêtes les sites qui présentent leurs domaines d'intervention sans indiquer le prix des prestations, et rappelle l'obligation d'information avant la conclusion du contrat. Afficher au moins une grille indicative est donc prudent.

Combien gagne un diagnostiqueur ?

Aucune source officielle utilisée pour cette page ne publie de revenu moyen, et nous n'écrivons rien que nous n'ayons vérifié. Les fourchettes ci-dessus concernent les prestations, pas les revenus.

Les frais de déplacement peuvent-ils être facturés en plus ?

Rien ne l'interdit, mais la DGCCRF invite explicitement le client à vérifier les éventuels frais de déplacement avant de s'engager : ils doivent donc figurer clairement au devis.

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