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Guide · Prix du DPE
Combien coûte un DPE ?
Le prix d'un DPE n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe le sien. Les relevés d'août 2026 le situent entre 90 et 250 euros selon la surface, la région et le professionnel. Commandé avec les autres diagnostics d'une vente, il revient moins cher, la visite étant unique.
Un prix libre, comme tous les diagnostics
Aucun texte ne fixe le prix d'un DPE. La fiche officielle le rappelle pour chaque diagnostic : le coût varie selon les professionnels, et il est recommandé de comparer. Un barème imposé n'existe pas.
Ce que la réglementation impose, c'est l'information avant la signature. La DGCCRF rappelle que le professionnel doit communiquer les prestations exactement prévues et leur coût avant la conclusion du contrat, et signale dans ses enquêtes des sites qui affichent leurs domaines d'intervention sans indiquer le prix.
Trois points à lire sur un devis : les paramètres qui pourraient justifier une hausse ultérieure du montant annoncé, les éventuels frais de déplacement, et le délai de remise du rapport.
Les fourchettes relevées en août 2026
Les montants ci-dessous proviennent de deux guides de prix publics consultés le 13 août 2026, cités en bas de page. Ils décrivent un marché, pas un tarif.
| Prestation | Fourchette relevée | Remarque |
|---|---|---|
| DPE seul | 90 à 250 € | Selon la surface, la région et le professionnel |
| Dossier complet de vente | 300 à 700 € | DPE compris, moyenne constatée autour de 450 € |
| Attestation de mise à jour ADEME | Gratuite | Coefficient 2026 ou petites surfaces, sans visite |
| Audit énergétique | Non chiffré ici | Aucune source officielle ou relevé consulté n'en donne |
Fourchettes relevées le 13 août 2026 sur deux guides de prix publics (sources en bas de page). MonSuiviDiag ne réalise ni ne vend aucun diagnostic, et ne publie aucun tarif de professionnel.
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Ce qui fait varier la facture
- La surface et le nombre de pièces : le relevé se fait pièce par pièce, un T2 et une maison de 140 m² ne demandent pas le même temps.
- La région : les relevés situent l'Île-de-France au-dessus de la province à prestation équivalente.
- Le groupage : commandé seul, le DPE supporte l'intégralité du déplacement. Commandé avec les autres diagnostics d'une vente, il partage la visite, ce qui fait baisser le total du dossier, situé entre 300 et 700 euros selon les mêmes relevés.
- L'accès aux informations : année de construction, factures de travaux, notices des équipements. Un logement documenté se diagnostique plus vite.
Deux cas où la mise à jour ne coûte rien
Avant de payer un nouveau DPE pour améliorer une étiquette, deux vérifications gratuites existent, sans nouvelle visite : la réforme du coefficient électrique du 1er janvier 2026, et les seuils adaptés aux logements de moins de 40 m² depuis le 1er juillet 2024. Les deux passent par une attestation délivrée à partir du numéro à 13 chiffres du DPE existant.
La marche à suivre est dans améliorer sa note DPE. Attention : ces attestations ne rattrapent pas un DPE périmé, qui doit être refait.
L'audit énergétique est facturé à part
L'audit énergétique exigé pour vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G n'est pas un DPE plus cher : c'est une étude distincte, avec au moins deux scénarios de travaux chiffrés. Son prix est libre lui aussi, et il peut être pris en charge par MaPrimeRénov' sous conditions.
Nous ne publions pas de fourchette pour l'audit : aucune des sources officielles ni des relevés utilisés pour cette page n'en donne une.
Questions fréquentes
Le prix du DPE est-il encadré par la loi ?
Non. Comme pour les autres diagnostics, il est libre. La seule obligation porte sur l'information : le prix et les conditions doivent être communiqués avant la conclusion du contrat.
Un DPE moins cher est-il moins fiable ?
Le prix ne dit rien de la qualité. Ce qui se vérifie objectivement, c'est la certification du professionnel pour le domaine DPE et son assurance de responsabilité civile, comme expliqué dans comment choisir son diagnostiqueur.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acquéreur ?
Le vendeur par défaut, et le bailleur sans exception en location. Un partage entre vendeur et acquéreur est admis s'ils en conviennent : le détail est dans qui paie les diagnostics.
Peut-on faire son DPE soi-même pour économiser ?
Non. Seul l'état des risques peut être établi par le propriétaire. Le DPE exige un diagnostiqueur certifié, sous peine de 1 500 euros d'amende, 3 000 euros en cas de récidive, et le document produit ne remplirait pas l'obligation.
Le DPE d'un immeuble dispense-t-il de payer celui du logement ?
Non. Le DPE collectif, obligatoire par paliers de 2024 à 2026 selon la taille de la copropriété, est porté par le syndicat et ne remplace pas le DPE du logement vendu ou loué.
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